河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu) ”）受河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ 招商人 ” ）委托 ，就鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng) T2 航站樓部分商業(yè)項(xiàng) 目（項(xiàng) 目編號(hào)： YXZB-2025-00693）參照競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招商。
一、鄭州機(jī)場(chǎng)概況
1、鄭州機(jī)場(chǎng)概況及客貨運(yùn)規(guī)模：鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)是我國(guó)重要的干線機(jī)場(chǎng)、國(guó)家一類航空口岸，飛行區(qū)等級(jí) 4F。2024 年，全年旅客吞吐量達(dá) 2851.1 萬(wàn)人次，位居全國(guó)機(jī)場(chǎng)第 16 位，中部六省位居第 3 位，較 2023 年旅客吞吐量增幅 12.40%。預(yù)計(jì) 2025 年完成旅客吞吐量 3000萬(wàn)人次，貨郵吞吐量 100 萬(wàn)噸。
2024 年，鄭州機(jī)場(chǎng)累計(jì)運(yùn)營(yíng)客運(yùn)航空公司 47 家（國(guó)際地區(qū) 12 家），開通客運(yùn)航線 218條（國(guó)際地區(qū) 18 條），通航城市 111 個(gè)（國(guó)際地區(qū) 17 個(gè)），通航 12 個(gè)國(guó)家。
2、T2 航站樓簡(jiǎn)介：建筑面積48.6 萬(wàn)平米，設(shè)計(jì)保障能力為年旅客吞吐量 2900 萬(wàn)人次、貨郵吞吐量 100 萬(wàn)噸。T2 航站樓整體建筑外形呈 X 型分布，由主樓和四個(gè)指廊組成。航站樓四層為出發(fā)廳，三層為候機(jī)廳（分為東北、西北、東南、西南四個(gè)指廊），二層為到達(dá)廳，綜合交通換乘中心與二層到達(dá)廳相連，一層為巴士售票及候車區(qū)，五層為美食區(qū)夾層（分南、北兩個(gè)夾層）。
二、招商項(xiàng)目設(shè)置及點(diǎn)位示意圖
本次招商共 10 個(gè)單店標(biāo)段，面積合計(jì) 1333 平米，分別位于航站樓四層出發(fā)廳、二層到達(dá)廳、三層隔離區(qū)內(nèi)。
1、項(xiàng)目設(shè)置具體信息如下：
序號(hào) | 店面編號(hào)/標(biāo)段號(hào) | 位置 | 面積/㎡ | 擬招商業(yè)態(tài) | 合同期限/年 | 用電量/KW |
1 | T2-CT04-135 | 四層出發(fā)廳 | 48 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 7 |
2 | T2-CT04-70 | 四層出發(fā)廳 | 70 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
3 | T2-CT04-65 | 四層出發(fā)廳 | 70 | 醫(yī)藥連鎖品牌專營(yíng)店 | 3+1 | 20 |
4 | T2-CT04-60 | 四層出發(fā)廳 | 92 | 精品百貨 | 3+1 | 30 |
5 | T2-AS04-300 | 四層隔離區(qū)內(nèi) | 204 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 20 |
6 | T2-CTO2-40 | 二層到達(dá)廳 | 160 | 餐飲+ | 5+2 | 50 |
7 | T2-CT02-45 | 二層到達(dá)廳 | 286 | 休閑服務(wù) | 3+1 | 200 |
8 | T2-CT03-150 | 三層隔離區(qū)內(nèi)北中心 | 209 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
9 | T2-CT03-375 | 三層隔離區(qū)內(nèi)南中心 | 107 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 12 |
10 | T2-SW03-35 | 三層隔離區(qū)內(nèi)西南指廊 | 87 | 非便利特產(chǎn)類零售 | 3+1 | 50 |
名詞解釋：
（1）非便利特產(chǎn)類零售：除便利特產(chǎn)業(yè)態(tài)以外的任意零售類業(yè)態(tài)；
（2）餐飲+：是指餐飲與任一業(yè)態(tài)進(jìn)行組合的集合店；
（3）休閑服務(wù)：是指提供足療按摩、鐘點(diǎn)休息等短時(shí)休閑的服務(wù)類型。
2、項(xiàng)目點(diǎn)位示意圖掃碼查看
3、招商說(shuō)明：
（1）品牌引進(jìn)：50 平米以上（不含 50 平米）的店面，可集合引進(jìn) 2 個(gè)同業(yè)態(tài)品牌。
（2）計(jì)租模式：招商人與成交人簽訂《商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃合同》，租金計(jì)收模式為“月保底租金與月營(yíng)業(yè)額提成 ”兩者取高。
（3）價(jià)格準(zhǔn)入：成交人擬引進(jìn)的品牌或業(yè)態(tài)，品類及售價(jià)須響應(yīng)“ 同城同質(zhì)同價(jià) ”準(zhǔn)入條件。
（4）費(fèi)用自理：成交人自行承擔(dān)店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設(shè)計(jì)裝修、消防審批、綜合管理、水電、網(wǎng)絡(luò)、電路引接等全部費(fèi)用。
三、招商響應(yīng)人資格要求
1、合格的響應(yīng)人為依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，截至 2025 年8 月 1 日前，具有一年(含)以上相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)合同或其它證明材料）；
2、響應(yīng)人應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)能力(具備自有品牌的生產(chǎn)企業(yè)，或自有注冊(cè)商標(biāo)的經(jīng)銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關(guān)證明)；
3、響應(yīng)人如引進(jìn)非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權(quán)書；
4、本次招商不接受聯(lián)合體形式，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位響應(yīng)同一標(biāo)段；
5、具有國(guó)內(nèi)千萬(wàn)級(jí)以上吞吐量大中型機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)優(yōu)先（提供相關(guān)合同）；
6、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關(guān)信用記錄，對(duì)列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ”的響應(yīng)人，不得參與本次招商；
7、如現(xiàn)有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關(guān)系及欠款記錄；
8、響應(yīng)人與河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司（含所屬企業(yè)）存在以下關(guān)系的，不得參加本次招商活動(dòng)【提供書面承諾，加蓋單位公章】：
（1）河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）；
（2）河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)員工及其近親屬以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任公司法定代表人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事或參與經(jīng)營(yíng)管理的；
9.響應(yīng)人被列入河南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單且在禁入期的，不得參加本項(xiàng)目招商；【提供書面承諾，加蓋企業(yè)公章】
10.本次磋商采用綜合評(píng)估法，注重響應(yīng)人履約及運(yùn)營(yíng)實(shí)力。成交人必須自營(yíng)成交項(xiàng)目，不允許以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
四、公告發(fā)布及招商文件發(fā)售
1、公告發(fā)布媒介：本次磋商公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站及“鄭州機(jī)場(chǎng)商業(yè) ”微信公眾號(hào)上發(fā)布。
2、招商文件發(fā)售：招商文件每套售價(jià)￥500.00（大寫人民幣伍佰元整），響應(yīng)人將"購(gòu)買招商文件時(shí)所需資料"的掃描件發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱后聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)（代理咨詢電話： 0371-63618629、郵箱：hnyxkfb@163.com），招商文件售后不退。發(fā)售時(shí)間：2025 年 8 月 19日至 2025 年 8 月 23 日（每天上午 08:30-11:30，下午 14:30-16:30）。
3、購(gòu)買招商文件時(shí)所需資料
①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；②法定代表人有效身份證；③如委托代理人辦理，則需提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證復(fù)印件（授權(quán)書格式自擬）；④“信用中國(guó) ”網(wǎng)站
（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄截圖打印并加蓋公章，以上四項(xiàng)均應(yīng)提交原件和加蓋公章的復(fù)印件 2 份，原件核對(duì)后退回，復(fù)印件由招商人存檔。
4、現(xiàn)場(chǎng)查勘：本項(xiàng)目安排查勘，購(gòu)買招商文件時(shí)需提交查勘人員有效身份證復(fù)印件和法人授權(quán)書（格式自擬），未按要求提交，視為放棄查勘。查勘相關(guān)要求詳見(jiàn)招商文件。
5、招商響應(yīng)文件遞交：截至?xí)r間及地點(diǎn)詳見(jiàn)招商文件，屆時(shí)響應(yīng)人須派法定代表人或法定代表人的授權(quán)代表出席。
五、監(jiān)督與投訴
監(jiān)督單位：河南民航商貿(mào)有限公司紀(jì)檢處
聯(lián)系電話：0371-58519398
六、聯(lián)系方式
1、招商人：河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司
地址：鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng) T2 航站樓 1-941-B3 室
聯(lián)系人：祿女士、羅女士
聯(lián)系電話：0371-58517928/13203710041/15038080502
電子郵箱：zzjcpos@126.com
2、代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán) 3 號(hào)中華大廈 16 樓、19 樓
聯(lián)系人：黃莎莎、趙學(xué)偉
聯(lián)系電話：0371-63618629
電子郵箱：hnyxkfb@163.com